शहरों का ऊर्ध्वाधर विकास

संदर्भ 

• नेचर सिटीज़ में प्रकाशित एक अध्ययन के अनुसार, दुनिया भर में शहरों के परिधीय (Outwards) विस्तार की तुलना में उर्ध्वाधर (Upwards) विस्तार तेजी से हो रहा है। इसका अर्थ है कि शहरों के क्षेत्रीय विस्तार की तुलना में गगनचुंबी इमारतों का निर्माण अधिक हो रहा है।
• यह प्रवृत्ति विशेष रूप से एशिया में अधिक देखी जा रही है। वस्तुतः एशिया के शहर अपनी बढ़ती आबादी और सीमित भूमि संसाधनों को समायोजित करने के लिए तेजी से ऊर्ध्वाधर विकास रणनीतियों को अपना रहे हैं। 
• एक अनुमान के अनुसार, वर्ष 1990 से 2020 तक शहरी आबादी में लगभग 2 बिलियन लोगों की वृद्धि हुई है।

शहरों के ऊर्ध्वाधर विकास के संबंध में शोध एवं निष्कर्ष 

• पृथ्वी एवं शहरी वैज्ञानिकों की एक टीम ने 1990 के दशक से 2010 के दशक तक दुनिया के 1,500 से अधिक शहरों का निरीक्षण किया। उन्होंने शहरों के ऊर्ध्वाधर विकास एवं द्वि-आयामी (2D) प्रसार के बारे में जानकारी एकत्रित करने के लिए रिमोट-सेंसिंग उपग्रह डाटा का उपयोग किया।
• इसके अलावा, शहर की संरचनाओं में हुए बदलाव को समझने के लिए ‘स्कैटरोमीटर (Scatterometer)’ या ‘प्रसारमापी (Diffusionmeter)’ से भी डाटा का उपयोग किया गया।  
  • स्कैटरोमीटर उपग्रह-जनित सेंसर होता है, जो पृथ्वी की सतह पर माइक्रोवेव के स्पंदन भेजते हैं और परावर्तित डाटा को एकत्र करते हैं। 
• शोध निष्कर्ष के अनुसार, शहरों में भवनों के साथ-साथ भूमि को कवर करने की दर में तेजी नहीं आ रही है किंतु निर्माण की मात्रा में वृद्धि हो रही है। 
  • इस प्रकार, यह शहरों के ऊर्ध्वाधर विकास को इंगित करता है।
• 10 मिलियन से अधिक आबादी वाले शहरों में ऊर्ध्वाधर वृद्धि ज़्यादा देखी गई है और 2010 के दशक में यह प्रभाव अत्यधिक स्पष्ट हो गया है।
• शोधकर्ताओं के अनुसार, दुनिया भर के शहरों में ऊर्ध्वाधर वृद्धि हो रही है, जिसमें कुछ पूर्वी एशियाई शहर, विशेषकर चीन के शहर सबसे आगे हैं। 

एशियाई शहरों में ऊर्ध्वाधर विकास के उदाहरण

• हांगकांग : यह दुनिया की सबसे ऊंची इमारतों के साथ अपने सघन इमारतों के लिए जाना जाता है।
  • वस्तुतः यहाँ सीमित भूमि उपलब्धता के कारण आवासीय एवं वाणिज्यिक स्थानों के ऊर्ध्वाधर निर्माण को बढ़ावा मिलता है।
• शंघाई (चीन) : यहाँ शंघाई टॉवर जैसी प्रतिष्ठित गगनचुंबी इमारतें है, जो दुनिया की दूसरी सबसे ऊंची इमारत है।
  • चीन की उच्च जनसंख्या घनत्व और तेज़ी से बढ़ता शहरीकरण इमारतों के ऊर्ध्वाधर विकास के लिए प्रमुख कारक है। 
• टोक्यो (जापान) : आवासीय, वाणिज्यिक एवं मिश्रित उपयोग वाली ऊंची इमारतों का मिश्रण यहाँ के परिदृश्य में अधिक व्यापक है।
  • इस देश के प्राकृतिक भूगोल एवं उच्च जनसंख्या घनत्व के कारण सीमित स्थान के चलते ऊर्ध्वाधर विस्तार को बढ़ावा मिलता है।

भारत के संबंध में 

• तीव्र शहरीकरण, जनसंख्या वृद्धि एवं प्रमुख शहरों में सीमित भूमि उपलब्धता के कारण भारत में शहरी विकास की प्रवृत्ति उर्ध्वाधर होती जा रही है।
• भारतीय शहरों में एक समान ऊर्ध्वगामी वृद्धि नहीं देखी गई है। केवल 50 लाख से अधिक जनसंख्या वाले बड़े शहरों में ही ऊर्ध्वगामी या परिधीय या केवल परिधीय वृद्धि देखी गई है। यह प्रवृत्ति अधिकतर 2010 के दशक में देखी गई।

भारतीय शहरों में ऊर्ध्वाधर विकास के उदाहरण

• मुंबई : इस शहर में कई ऊँची इमारतें है। तटीय अवस्थिति के कारण सीमित भूमि एवं घनी आबादी इस शहर के ऊर्ध्वाधर विस्तार को बढ़ावा देता है।
• दिल्ली : दिल्ली में 1990 और 2000 के दशक में अधिकांश वृद्धि परिधीय थी किंतु 2010 के दशक में कुछ ऊर्ध्वाधर वृद्धि हुई। 
  • वर्ल्ड ट्रेड सेंटर एवं अन्य ऊँची वाणिज्यिक व आवासीय परियोजनाएँ ऊर्ध्वाधर विकास को दर्शाती हैं।
• बेंगलुरु : एक प्रमुख आई.टी. हब के कारण रूप में यहाँ ऊंची-ऊंची कार्यालय इमारतों और आवासीय परिसरों के निर्माण को बढ़ावा दिया है।

ऊर्ध्वाधर विकास के लाभ

• भूमि का दक्षतापूर्ण उपयोग : ऊंची इमारतों से सीमित भूमि का अधिक गहन उपयोग किया जा सकता है। साथ ही, ऊर्ध्वाधर विकास शहरी केंद्रों के आसपास खुले स्थानों व प्राकृतिक क्षेत्रों को संरक्षित करने में मदद करता है।
• आर्थिक लाभ : गगनचुंबी इमारतों से प्राय: संपत्ति के मूल्यों में वृद्धि होती हैं और व्यवसाय केंद्रित होते हैं। इससे निवेश आकर्षित होता है तथा आर्थिक गतिविधियों व रोज़गार को बढ़ावा मिलता है।
• बुनियादी ढांचे की दक्षता : ऊँची इमारतें उपयोगिता सेवाओं (जैसे- पानी, बिजली) को अधिक कुशल एवं केंद्रीकृत बना सकती हैं। इसके अलावा, उच्च घनत्व के कारण बेहतर सार्वजनिक परिवहन प्रणालियों के विकास को बढ़ावा मिल सकता है।

ऊर्ध्वाधर विकास के नुकसान

पर्यावरण संबंधी चिंताएँ

• ऊर्जा की उच्च खपत : ऊँची इमारतों में प्राय: प्रकाश, हीटिंग एवं कूलिंग के लिए अधिक ऊर्जा की खपत होती है।
• निर्माण प्रभाव : इमारतों के निर्माण में महत्वपूर्ण संसाधनों का उपयोग होता है और काफी अपशिष्ट उत्पन्न होता है।

सामाजिक मुद्दे 

• सामुदायिक संपर्क : ऊँची इमारतों में रहने से सामुदायिक संपर्क में कमी आ सकती है और अलगाव की भावना पैदा हो सकती है।
• वहनीयता : ये इमारतें प्राय: अधिक महंगी होती हैं, जो आवास वहनीयता के मुद्दों में वृद्धि कर सकती हैं।

बुनियादी ढांचे पर दबाव

• उच्च घनत्व : घनत्व बढ़ने से मौजूदा बुनियादी ढांचे पर दबाव पड़ सकता है, जिससे यातायात एवं अन्य सार्वजनिक सेवाओं पर दबाव बढ़ सकता है।
• जीवन की गुणवत्ता : उच्च घनत्व वाले वातावरण से ध्वनि प्रदूषण एवं वायु की गुणवत्ता में कमी जैसी समस्याएँ उत्पन्न हो सकती हैं।

आगे की राह 

टिकाऊ भवन निर्माण

• हरित प्रमाणन : पर्यावरण अनुकूल प्रथा सुनिश्चित करने के लिए हरित भवन प्रमाणन के उपयोग को प्रोत्साहित किया जाना चाहिए, जैसे- GRIHA एवं LEED आदि। 
• ऊर्जा दक्षता : ऊंची इमारतों के पर्यावरणीय प्रभाव को कम करने के लिए ऊर्जा-कुशल प्रौद्योगिकियों एवं डिजाइन सुविधाओं पर जोर दिया जाना चाहिए, जैसे- इंदिरा पर्यावरण भवन। 

बेहतर शहरी नियोजन

• मिश्रित-उपयोग विकास : ऐसे नियोजन को बढ़ावा दिए जाने की आवश्यकता है जो आवसीय क्षमता बढ़ाने और आवागमन को कम करने के लिए आवासीय, वाणिज्यिक व मनोरंजक स्थानों को एक ही स्थान पर उपलब्ध कराते हैं।
• हरित स्थान : जीवन की गुणवत्ता में सुधार के लिए उच्च घनत्व वाले क्षेत्रों के भीतर और आसपास हरित स्थानों एवं सार्वजनिक पार्कों को एकीकृत किया जाना अत्यावश्यक है।

उन्नत बुनियादी ढाँचा

• सार्वजनिक परिवहन में निवेश को बढ़ावा : उच्च घनत्व वाले क्षेत्रों से बढ़ती माँग को समायोजित करने के लिए सार्वजनिक परिवहन प्रणालियों में निवेश किए जाने की जरूरत है।
• उपयोगिता उन्नयन : ऊर्ध्वाधर विकास जनित उच्च माँगों को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने के लिए बुनियादी ढाँचे का आधुनिकीकरण आवश्यक है।

सामुदायिक फ़ोकस

• सामाजिक एकीकरण के लिए प्रयास : निवासियों के बीच सामाजिक संपर्क को बढ़ावा देने के लिए सामुदायिक स्थानों एवं सुविधाओं के साथ इमारतों को डिज़ाइन किया जाना चाहिए।
• किफ़ायती आवास सुविधा : सामाजिक-आर्थिक असमानताओं को दूर करने के लिए ऊँची इमारतों के भीतर किफायती आवास विकल्पों को शामिल किया जाना आवश्यक है।